お客様の声

長田 様

バーツ建資産運用&投資観点からタイ不動産を購入  Whizdom Essence

コンドミニアム・ショッピングモール・オフィス複合、開発促進エリアの
高級物件"Whizdom Essence"1ベッドルーム・34.48平米をご購入された
長田様をご紹介致します。

タイ不動産を購入しようと考えたきっかけ

通貨分散の一環でバーツ建資産運用・投資案件を物色していたところ、タイ証券市場(REIT等)自体に法整備や規制の甘さが散見された事と外国人投資家への規制の厳しさを嫌気した理由で、登記法整備、システムが整理されていて、且つ外国人投資の門戸が開かれている不動産市場に注目しました。インフレリスクにも強く、流動性もそれなりに有り、在タイ日本人からのインカムゲインと少なくとも日本よりは可能性の高いキャピタルゲインが狙えると考え、為替リスクはあるものの税金面の優位性や経済の発展、将来性を見込み、また将来的なタイへの移住も視野に入れタイ不動産の購入しようと考えました。

この物件に決めた背景、理由

ロケーションは日本人にメジャーな場所では有りませんが、周りに日本人が多い地区を避ける在タイ日本人も多く居ると感じておりましたので、その意味でも絶好の物件でした。 BTSからスカイウォークで繋がっているアクセスの良さ、投資価格に比して日本では考えられない付帯設備、ジム、プールをはじめ、共用のミーティング・ゲストルーム、ゴルフシュミレーター等も完備で、バリューフォーマネーは納得の出来る物件でした。デベロッパーもタイメジャーのCPグループで、隣接するショッピングモール、IT起業者向けのオフィスビル等と一体の大規模開発であり、スーパー隣接の物件はレンタルや売却にも優位性が有ると考えた結果投資を決めました。

お部屋完成をみた感想

紹介頂いた内装業者の仕事も丁寧で、壁紙、ライト、装飾備品もセンスの良いものになりました。天井高も2.7メートル有り、1BDの狭さは余り感じません。賃貸に出すより、自分で使いたくなりました。将来の移住が楽しみです。

購入用途と購入を振り返ってみて結果良かったかどうか

賃貸物件として食料品、日用雑貨を移動ほぼ無しで購入出来る利便性は、外出禁止の緊急事態にも優位性が有る事が確認でき、投資利回りもそこそこ確保出来て満足しております。また日本に居住しながらの投資でしたが、信頼の置ける日系ヨシダ不動産、担当者にも恵まれ購入から賃貸付けまで丁寧にご対応頂けたのも幸いだったと思います。 3~5年かもう少し長めの投資期間を想定していますが、その間の管理、その後のイグジットについても現地不動産投資のパートナーとしてご対応くださる事を期待しています。

この物件の詳細情報へ

私が仲介いたしました。

売買営業担当 戸山 昇

長田様は、タイで元々お住まいになられていたこともありタイの地理・状況・習慣等にお詳しく、タイの話で盛り上がり私にも優しく接してくださりました。

当初は別の物件でご検討されておられましたが、同価格帯で個人的によりお勧めができる物件であるWhizdomをちょうど仕入れることができたため紹介させて頂いた所、お気に召していただけご購入のサポートをさせていただく形となりました。

お部屋デコレーション後、外出禁止の緊急事態状況の中でも弊社賃貸部の協力もあり無事賃貸付けをすることができました。

今回購入のご決断をして頂けたことの感謝と共に、ベストなご選択をしていただけたのではないかと思っています。

今後とも弊社一丸となりパートナーとして、サポートに尽力してまいりますので、

末長くお付き合いいただければ幸いです、何卒宜しくお願い申し上げます。