バンコクのコンドミニアム 新築・中古物件

Quattro By Sansiri  クアトロ バイ サンシリ ( ID 1432 )

20,500,000 Baht 2ベッドルーム 2バスルーム

エリアスクムビット(アソーク~エカマイ)ロケーションスクムビット ソイ55
最寄駅BTSトンロー駅 徒歩9分 
広さ92㎡築年2011年所在階11階/28階建て向き南東

Quattro By Sansiriは、タイ証券取引場に上場している最大手の一角であるSansiri社が手がけたプロジェクトです。Sansiri社はラグジュアリークラスの物件を多数開発しており、積み重ねた実績があります。

 
当コンドミニアムはソイ4に位置するA棟36階、B棟28階の2棟から成るスタイリッシュ且つスーパーラグジュアリーコンドミニアムです。お部屋は1ベッドルームは50−63㎡、2ベッドルームは84-92㎡、3ベッドルームは130㎡と幅広い選択が可能となっており、各タイプ築浅の物件には珍しく平米数にゆとりのある住空間を提供しています。
 
ソイ55の大通りはスクムビット通りとペチャブリー通りの基幹通りとなっていることや、高速道路まで比較的渋滞に巻き込まれづらいなど非常に交通利便性に優れています。また歩道が完備されているため安全性もあります。
 
トップスマーケット徒歩2分・マックスバリュー徒歩5分、ショッピングモールのフィフティーフィフストンロー徒歩3分、その他多数の日本料理、タイ料理、韓国料理レストラン等が徒歩圏内に密集しています。BTSトンロー駅までは徒歩9分ですが、シャトルサービスが付いていますので(サミティベート病院へも乗車可能)心配が要りません。
日系幼稚園や学習塾も徒歩圏内なので、お子様連れのご家族にも非常に便利です。

 

日本人居住区トンロー中心に位置し、交通アクセスや利便性が良いことから日本人居住率はおよそ80%となっているほどの日本人人気物件です。

 

共有施設は2棟それぞれに25メートルプール、複数台機械が設置されたジム、ガーデンテラスを完備する贅沢ぶり。


テナント付きでの販売となりますので、即家賃収入が得られます。テナントは2018年7月からの入居開始となり賃料は65,000バーツ、利回りは約3.8%出る計算となります。

 

物件写真

間取り図

BTSトンロー駅まで徒歩圏内。周辺には多数のスーパー、日本食を含む多数の飲食店やお洒落なカフェ、各種銀行、塾、習い事教室‥等が揃い、徒歩圏内での日常生活が可能。又、世界各国からの国際色豊かな住人が多い、バンコクで最もコスモポリタンなエリアの一つとなっています。物件内には多くのタイ芸能人が住んでいます。

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室内概要

2ベッドルームで92㎡と大きくゆとりを持たせ天井高は3メートルと開放感抜群、そしてハイセンスなインテリアが備え付けられた住空間を提供。

 

当部屋は南東角部屋に位置し、プライバシーの高さはさることながら近くに高層ビルがないため視界が開けており、抜群の眺望となっています。

 

床はフローリングで落ち着きがあり、窓枠は天井高いっぱいに形取られています。

キッチンはコの字型と大きく取られており、料理に最適な形になっています。

 

総合的に空間の無駄を徹底的に省いた間取り設計となっており、且つ豪華なデザインのため人気があることも納得のゆく物件です。

 

※室内写真は同タイプのお部屋を撮影したもので、実際のお部屋とは異なります。

共益施設

  • スイミングプール
  • フィットネスルーム
  • サウナ
  • スチーム
  • ジャグジー
  • テニスコート
  • スカッシュコート
  • 卓球場
  • ゴルフ練習施設
  • BBQ施設
  • ファンクションルーム
  • ライブラリー
  • ミニマート
  • レストラン
  • コインランドリー
  • シャトルサービス
  • 子供用プール
  • 子供の遊び場(屋外)
  • 子供の遊び場(屋内)
  • ペット可

ロビー周り等共有エリアはゴージャスの一言。

この物件と同タイプのお部屋の直近賃貸実績情報

1ベッドルーム 50㎡ 50,000バーツ / 2ベッドルーム 80㎡ 70,000バーツ / 3ベッドルーム 135㎡ 85,000バーツ

  • 次の事項をご了承願います。
  • 1) 過去1年以内の吉田・小林株式会社の賃貸実績より抽出しています。
  • 2) 同物件内の類似した間取り、広さの物件の賃貸料金になります。
  • 3) お部屋の階数、向き、状態、家具・家電等の設備等で賃料は大きく変わります。
  • 4) 需給バランス等の市況により賃料は大きく変わります。
  • 5) 吉田株式会社では、購入されたお客様の物件の管理・維持業務も承っております。

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