バンコクのコンドミニアム 新築・中古物件

The Esse Sukhumvit 36  ジエッセスクムビット ( ID 2126 )

23,000,000 Baht 2ベッドルーム 2バスルーム

エリアスクムビット(アソーク~エカマイ)ロケーションスクムビット トンロー 
最寄駅BTSトンロー駅 徒歩1分 
広さ73.50㎡築年2020年所在階30階/43階建て向き北西

シンハグループのラグジュアリーコンドミニアムシリーズの第3弾エッセスクムビット36がトンロー駅前に完成。

トンロー地区は日本人在留者には最も人気のエリアであるばかりでなく、バンコクで最もトレンディ―なレジデンシャルエリアとしてタイ人富裕層にも絶大な人気があります。その地区内でしかもスクムビット通りに面したトンロー駅前の立地ですので、日本人テナントへの賃貸による安定した利回収入も期待できます。

 

駅前にも関わらず広大な敷地を確保。エントランスガーデン、車寄せ、ロビー等は余裕を持って配置され都会のオアシスとしたリラックス空間を演出。共有ファシリティは、大型スイミングプールやフィットネスルームは勿論の事、スパルーム、ライブラリー、バーチャルバイク、シュミレーションゴルフ、ライブラリールーム、キッズルーム、スティームルーム、BBQデッキ、スカイシアター、スカイラウンジ、プライベートパーティーにも使えるレジデンスラウンジ、そして男女別の温泉型大浴場”ホライズン温泉”を完備。更には41階にライステラス、43階には屋上果樹園”ルーフトップオーチャード”等々、他のレジデンスには類を見ない充実のラインアップ。

 

バンコクの超一等地トンロー地区、BTSトンロー駅前のスーパーラグジュアリーコンドミニアムへの投資は、将来資産として安定した投資利回りをもたらす事が想定される物件です。

今回のお部屋に関しては、オーナー資金都合により物件完成前に早期売却が必要となりました為、3年前物件価格より-4,639,600バーツ損失での物件登記前転売となります。

また未登記物件の為、諸税は物件価格の1%で済み、大変お得です。

 

物件写真

間取り図

2ベッドルーム2バスルーム 73.5平米 リビング&ダイニング

2ベッドルーム2バスルーム 73.5平米 マスターベッドルーム

2ベッドルーム2バスルーム 73.5平米 マスターバスルーム

2ベッドルーム2バスルーム 73.5平米 セカンドベッドルーム

BTSトンロー駅まで10メートル。

 

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室内概要

2ベッドルームで73.5㎡、天井高3メートルとゆとりを大きく確保した居住空間が広がっています。また、マスターベッドルームのみならずセカンドベッドルームについてもスペースを大きく確保していることは、タイのコンドミニアムでは貴重な部類に入ります。

キッチンは複合させた鉱物資源を使用し、シャワールームの壁は大理石を豪華に完備。

リビングの床はエンジニアウッドを使用しているため、見た目の豪華さ・耐久性に非常に優れています。いずれの窓枠も床から天井までオーバーサイズに形どられています。

 

当部屋は北西角部屋に位置し、角部屋特権のプライバシーの高さはさることながら、リビングルーム・マスターベッドルームからプロンポン・アソーク方面を眺めることができるお部屋となっています。

 

ウォークインクロゼット、バスタブ+独立シャワーブース、ビルトイン冷蔵庫、ビルトインオーブンレンジ、IHクッキングコンロ、ビルトインエアコン、電動カーテン、壁紙、大理石製のテレビコンソール、コンピューター制御のスマートホームシステムが標準仕様となっており、お部屋全体が豪華にまとめられている印象を受けます。

 

超一等地・クオリティ、プレミア感が溢れています。

※お部屋の写真はモデルルームを撮影したもので、実際引き渡すお部屋とは異なります。

 

共益施設

  • スイミングプール
  • フィットネスルーム
  • サウナ
  • スチーム
  • ジャグジー
  • テニスコート
  • スカッシュコート
  • 卓球場
  • ゴルフ練習施設
  • BBQ施設
  • ファンクションルーム
  • ライブラリー
  • ミニマート
  • レストラン
  • コインランドリー
  • シャトルサービス
  • 子供用プール
  • 子供の遊び場(屋外)
  • 子供の遊び場(屋内)
  • ペット可

スパルーム、ライブラリー、バーチャルバイク、シュミレーションゴルフ、ライブラリールーム、スカイシアター、スカイラウンジ、プライベートパーティーにも使えるレジデンスラウンジ、そして男女別の温泉型大浴場”ホライズン温泉”を完備。41階にライステラス、43階には屋上果樹園”ルーフトップオーチャード。

 

この物件と同タイプのお部屋の直近賃貸実績情報

 

 

  • 次の事項をご了承願います。
  • 1) 過去1年以内の吉田・小林株式会社の賃貸実績より抽出しています。
  • 2) 同物件内の類似した間取り、広さの物件の賃貸料金になります。
  • 3) お部屋の階数、向き、状態、家具・家電等の設備等で賃料は大きく変わります。
  • 4) 需給バランス等の市況により賃料は大きく変わります。
  • 5) 吉田株式会社では、購入されたお客様の物件の管理・維持業務も承っております。

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