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お客様が見た物件の履歴

Noble Refine

Noble Refine

ノーブル リファイン

基本情報

住所Sukhumvit Soi 26 , Klongtoey , Klongtoey , Bangkok , 10110
タイプコンドミニアム
ロケーションスクムビット ソイ26
築年2012
総階数 26 階
総部屋数 243部屋
エレベーターの台数 2 台
ペット不可
日本人比率
 
30%

家賃表

間取り 広さ(㎡) 家賃(月額・Baht) 部屋数
スタジオ 31 - 37 m² 25,000 - 30,000 58
1ベッドルーム 50 - 57 m² 35,000 - 50,000 不明
2ベッドルーム 67 - 70 m² 45,000 - 65,000 57
上記料金は予告なく変更になる事がございます。
 

地図

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周辺施設

最寄り駅
BTS プロンポン 4 分
MRT ---- ----
最寄りスーパー エンポリアム 4 分
最寄りレストラン街 エンポリアム 4 分
最寄り病院 サミティヴェート病院 20 分
上記は徒歩での時間です。

物件評価・推奨する家族構成

単身 ご夫婦 ご夫婦+幼児 ご夫婦+お子様(5才以上) ペットのいるご家族

立地

ソイ26に立地する2012年築の高層タワーコンドミニアムです。ソイ26は、スクムビット通りとラマ4世通りを結ぶソイ24に次ぐ幹線道路となっており、常時交通量が多い通りとなっています。ホテル・日本食を含む各種飲食店・マッサージ店・コンビニ‥等が通り沿いに軒を連ね、更に屋台等も建ち並ぶ賑やかな周辺環境となっています。スクムビット入口付近に立地しているので、BTSプロンポン駅・エムポリアム・フジスーパー1号店等が徒歩圏内となり便利です。又、ラマ4世に抜ける辺りには、Kビレッジ・日本街・ビッグC等もあります。

お部屋

スタジオ31~37㎡、1ベッドルーム50~57㎡、2ベッドルーム67~70㎡と総じてお部屋はコンパクトサイズで、ご単身・ご夫婦世帯に適応します。東・西向きのお部屋が多いですが、北・南向きもあります。他の高層ビルには近接していないので、どの向きのお部屋からも眺望が楽しめます。共通して、開口部が広くとられており、天井も十分な高さとなっているので、居住性は上々です。2ベッドルームはキッチンが若干狭すぎる感はあるものの、リビングスペース・主寝室は十分な広さが確保されており、配慮されたレイアウトとなっています。

ファシリティ

20メートルの大型プール・フィットネス等のファシリティはキッチリ完備。

推薦コメント

ソイ入り口近くに立地し、近隣には商業施設が多いエリアなので生活には不便しないでしょう。26階建てに2台のエレベーターは時間帯によって混雑すること、ご承知おきください。

プロフェッショナル・アイズ ★プロはこう見る!

Noble系で初めて、プロンポン駅近くにできました。トンローのNoble Remixとそっくりで、単身のお客様が中心になるでしょう。2013年早々の引越しシーズンに話題物件になること間違いなしです。(I)

共益施設

室内設備

インターネットと有料テレビ放送

インターネットのタイプ
別途申し込み
インターネットスピード
契約により異なる
インターネット料金
電話会社からの請求書
True Vision NHKプレミア
別途申し込み
日本のテレビ放送
別途申し込み

光熱費等

電気料金
電気会社からの請求書
水道料金
20バーツ/ユニット
ガス料金
不可
電話回線
直通電話回線
電話料金
電話会社からの請求書

共益施設、室内設備など、上記内容・金額は予告なく変更になる場合がございます。

 

お部屋訪問記

ソイ26をスクムビット通りから入る事徒歩1分。便利な場所にNoble(ノーブル)ブランドのコンドミニアム、Noble Refine(ノーブル・リファイン)が登場しました。以前からトンローにNoble SoloとNoble Oraの2つがありましたが、2010年に完成したトンロー駅直結のNoble Remixでその知名度が一気に上昇。その後に続くエカマイ駅近くのNoble Revealで、更に日本人賃貸マーケットに定着した感がありました。そして今回のNoble Refine。BTSプロンポン駅・エムポリウムは勿論、フジスーパー1号店、多くの日本食レストランへのアクセスも抜群です。止めの一撃、といったところでしょう。人気爆発前夜、の空気をひしひしと感じます。
先月(2012年10月)に入り、内装が終了したお部屋からレンタル物件が徐々に出回り始めました。今回はその一つ、2ベッドルーム(71㎡)のお部屋を拝見しました。71㎡といったサイズは、従来のバンコクのマンションで言えは1ベッドルームが一般的でした。ダウンサイズ化のトレンドはここまで来てしまったか、といった一抹の感が残ります。バンコクのマンションは日本に比べ広い、というのが従来的なコンセンサスでしたが、もはやそうとも言えなくなってきているようです。
71㎡のサイズとは言え2ベッドルーム、バンコク仕様のマンションですので浴室はやはり二つあり、これが様々な部分で悪影響を及ぼしています。その一つ、キッチンが異様に狭い。リビング&ダイニングの片隅に追いやられ、申し訳程度の大きさしか確保されていません。更にキッチンユニットに前開き型の洗濯機が組み込まれている為、台所仕事は洗濯機の上に設えられたカウンタートップでしなければなりません。1人立つのがやっとといったスペースなので、カップルで料理を作る等は不可能となります。二つ目は、副寝室(セカンドベッドルーム)が非常に狭い。ベッドと洋服ダンスで全てのスペースが無くなり、文字通り足の踏み場がない状態となっています。
ネガティブな事ばかり書きつられましたが、71㎡の間取りを考えるに当たっては、妥当な判断だったのかも知れません。その理由1、リビング&ダイニングスペースは十分な広さが確保されている。これは見事です。開口部が大きい為採光性が良く、日中は明るい陽射しの中で気持ち良く、夜間は美しいバンコクの夜景を楽しむ、高層タワーマンションに住むイメージがきっちり実現されています。その理由2、主寝室も十分広い。副寝室と全く異なり、こちらは余裕の広さです。キングサイズベッド、大ぶりのワードローブが余裕を持って配置されています。マスターバスルームにはバスタブもちゃんとあります。
このお部屋に住む家族構成は、単身又はカップルが想定されますので、この間取りの決断は正解であると考察します。過ごす時間が多いのは圧倒的にリビングですし、次は主寝室です。副寝室は知り合い等が来たときの客間、又は物置になることが想定されるからです。
やはりこのNoble Refine、人気物件となることは間違いなさそうです。
2012年11月6日

伝言板

yoshida
Yoshida
管理人
Review no.1 | Date : 2013.05.29 | 13:21 pm

本日見た23階の南西角部屋2ベッドルームは、ヨーロピアン調で非常にスタイリッシュ。壁紙等の使い方、インテリアのコーディネート、どこから見てもプロのデザイナーの仕事。賃貸コンド物件も極まれり、といった感じのショールームコンディションでした。

ギャラリー

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