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お客様が見た物件の履歴

Le Luk Condominium

Le Luk Condominium

ル ラック コンドミニアム

基本情報

住所Soi 69-71 Sukhumvit Rd,Phrakhanong-nua,Wattana,Bangkok 10110
タイプコンドミニアム
ロケーションスクムビット ソイ69-71
築年2012
総階数 27 階
総部屋数 285部屋
エレベーターの台数 4 台
ペット不可
日本人比率
 
5%

家賃表

間取り 広さ(㎡) 家賃(月額・Baht) 部屋数
スタジオ 31 - 38 m² 15,000 - 18,000 不明
1ベッドルーム 43 - 54 m² 28,000 - 30,000 不明
2ベッドルーム 78 - 102 m² 35,000 - 45,000 不明
上記料金は予告なく変更になる事がございます。
 

地図

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周辺施設

最寄り駅
BTS プラカノン 3 分
MRT ---- ----
最寄りスーパー マックスバリュ(スクムビット71) 10 分
最寄りレストラン街 幸楽苑,なぎ屋等(ゲートウェイ) 9 分
最寄り病院 サミティヴェート病院 42 分
上記は徒歩での時間です。

物件評価・推奨する家族構成

単身 ご夫婦 ご夫婦+幼児 ご夫婦+お子様(5才以上) ペットのいるご家族

立地

BTSプラカノン駅から徒歩3分、2012年完成の新築コンドです。日本食レストランも周囲に数軒あります。

お部屋

お部屋はコンパクトな間取りが中心で、中高層階からはバンコクのパノラマビューが満喫できます。バスタブの無いお部屋も多数あるので、留意が必要です。

ファシリティ

6階にあるスイミングプールは凝ったデザインとなっており、噴水があったり、滝のように上から水が落ちてきたりとアイディア満載。加えて、水が流れ落ちていくインフィニティスタイルとなっており、カッコいい仕上がりとなっています。

推薦コメント

駅近の高層コンドミニアム、Wディストリクト(野外飲食店街)のすぐ近くにあり単身・ご夫婦にはうってつけの物件です。

共益施設

室内設備

インターネットと有料テレビ放送

インターネットのタイプ
無料WiFi、専用回線は別途申し込み
インターネットスピード インターネット料金
無料WiFiあり、専用回線は電話会社からの請求書
True Vision NHKプレミア
別途申し込み
日本のテレビ放送
別途申し込み

光熱費等

電気料金
電気会社からの請求書
水道料金
18バーツ/ユニット
ガス料金
不可
電話回線
TOT
電話料金
電話会社の請求書

共益施設、室内設備など、上記内容・金額は予告なく変更になる場合がございます。

 

お部屋訪問記

BTSプラカノン駅から250メートル程の地点、スクムビットソイ69と71の間にスクムビット通りに面してそびえ立つ2つの高層タワーの内、向かって左側の奥にある低い方(27階建て)がLe Luk Condominium(ル・ラック・コンドミニアム)です。右側の高い方は、50階建てで間もなく完成予定の”Skywalk Condominium”となります。(2012年9月に完成し、入居が始まりました。)同敷地内には多数の飲食店、スーパーが入る商業ビルが建築中で、マックスバリューもskywalk建物内に出店予定となっています。(2012年10月19日に開業しました。)プロジェクト完成後は利便性が大幅に向上すると確信しますが、現時点この周辺はまだまだローカル色の濃い商店街となっています。トンロー、プロンポン地区とはかなり違うライフスタイルとなりますが、「折角海外に住むのだから、日本人居住区には住みたくない。日本的なライフスタイルは必要無し。」といった心意気の単身の方には、十分な選択肢の一つとなります。近隣では多数の大型コンドプロジェクトが進行中で、3年もすればこの地区の外観は一変してしまうでしょう。

50平米の1ベッドルームのお部屋を訪ねました。このサイズのお部屋に見られる典型的な間取りと言っていいでしょう。入ると壁に沿ってオープンキッチンが設えられており、冷蔵庫と小型のキッチンユニットが並んでいます。電気コンロは2口、シンクは中型、冷蔵庫は中型と、単身者専用のセットアップ。L型ソファーの前にLCDテレビを乗せたキャビネット、その向こうには小ぶりのバルコニー、と非常に一般的な間取りと家具配置となっています。残念ながらバルコニーの半分は、エアコン室外機に占有されており、立ってタバコを吸うぐらいのスペースしか残っていません。中層階ですが、西に向いた窓からは、バンコクのダイナミックなシティビューが楽しめます。一つ難点なのは、敷地内で商業ビルが建築中の為、窓を開けると騒音が聞こえてきます。続く寝室は十分な広さとなっており、「それだったらリビングをもっと広くしたら良かったのに。」とつい考えてしまいます。寝室からも廊下からもアクセス可能なバスルームには、シャワーユニットのみで浴槽はありませんでした。新築ですので、未だ誰も住んだことの無い新品ピカピカのお部屋となっており、気持ち良く生活ができるのが嬉しい限りです。

6階にあるスイミングプールは凝ったデザインとなっており、噴水があったり、滝のように上から水が落ちてきたりとアイディア満載です。加えて、水が流れ落ちていくインフィニティスタイルとなっており、カッコいい仕上がりとなっています。これだけでも一見の価値があるでしょう。カード所有者のみがエレベーターを使える等、セキュリティシステムは万全となっております。加えて、居住者は室内を含めて館内どこでも無料のWiFiが使えるといった嬉しいサービスもあります。メールチェックやウェブの閲覧程度の使用でしたら、独自のネット回線も必要なさそうです。

まだまだ居住者は少ないですが、隣のSkywalkと商業ビルがオープンする頃には、大きな都会型コミュニティが形成されている事でしょう。(2012年9月にskywalkは完成し、入居が始まりました。)
(2013年10月22日に確認をしたところ、室内の無料WIFIサービスは終了したとの事です。)
注)コンドミニアム物件ですので、お部屋により間取り・内装・家具等は異なります。
2012年6月7日、2012年10月22日加筆 2013年10月23日加筆



この物件にお住まいのお客様のインタビューを掲載した「お宅拝見」のページはこちらから!



伝言板

Iwase
Yoshida
Sales
Review no.1 | Date : 2013.05.29 | 20:57 pm

38㎡のスタジオは、間取りが良く家賃が安いため、人気があります。スタジオなのですが、キッチンが分かれており、引き戸を閉めるとベットルームから見えなくなります。この平米数の1ベットルームのお部屋よりも開放感もあり、機能的です。

Murata
Yoshida
Sales
Review no.2 | Date : 2014.07.09 | 13:03 pm

コンドミニアム前のショッピングモールの建物は完成しましたが、テナントの誘致が難航しているようです。
また、2014年3月31日に横の構想コンドミニアム・スカイウォークの1階にあったマックスバリュがクローズしてしまいました。そのため、残念ながら以前に比べると利便性は落ちてしまっています。

ギャラリー