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お客様が見た物件の履歴

Royal Apartment

Royal Apartment

ロイヤル アパートメント

基本情報

住所116 Sukhumvit Rd., Sukhumvit Soi 39, Klongton-nua, Wattana, Bangkok. 10110
タイプアパート
ロケーションスクムビット ソイ39
築年2002
総階数 14 階
総部屋数 23部屋
エレベーターの台数 2 台
ペット不可
日本人比率
 
95%

家賃表

間取り 広さ(㎡) 家賃(月額・Baht) 部屋数
3ベッドルーム 250 m² 75,000 - 85,000 23
上記料金は予告なく変更になる事がございます。
 

地図

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周辺施設

最寄り駅
BTS プロンポン 16 分
MRT ---- ----
最寄りスーパー フジスーパー3号店 6 分
最寄りレストラン街 横井うどん等(39ブールバード内) 1 分
最寄り病院 サミティヴェート病院 13 分
上記は徒歩での時間です。

物件評価・推奨する家族構成

単身 ご夫婦 ご夫婦+幼児 ご夫婦+お子様(5才以上) ペットのいるご家族

立地

ソイ39からソイ31方面に抜ける一方通行の通りに面して立地しています。アパート前の通りでは車の往来が多いのが気になりますが、フジスーパー3号店は徒歩数分、39ブールバードの施設内にあるレストランは直ぐそば等、便利なロケーションにあります。

お部屋

南北に開口部があるリビング&ダイニングは、明るく風通しが良く、家族団らんには最適な空間となっています。

ファシリティ

スイミングプール、フィットネス、サウナ、スチーム等標準設備のほか、屋内屋外に子供の遊び場あり。

推薦コメント

管理が良い為お部屋の状態は良好です。広い間取りの物件をお探しのお客様へおすすめです。

共益施設

室内設備

インターネットと有料テレビ放送

インターネットのタイプ
別途申し込み
インターネットスピード インターネット料金
電話会社からの請求書
True Vision NHKプレミア
サテライト式 家賃込み
日本のテレビ放送
別途申し込み

光熱費等

電気料金
5.5バーツ/ユニット
水道料金
1,000バーツ/月
ガス料金
300バーツ/タンク
電話回線
TOT/TRUE
電話料金
電話会社からの請求書

共益施設、室内設備など、上記内容・金額は予告なく変更になる場合がございます。

 

伝言板

Kamii
Yoshida
Sales
Review no.1 | Date : 2017.05.18 | 16:25 pm

アパートマネージャーに訊く

 

ロイヤルアパートメントはスクムビットソイ39からソイ31に抜ける一方通行の通りに立地する2002年竣工、14階建ての築深アパートです。往来の多い通りに面しているのですが、敷地には緑も多く、リノベーションが隅々まで行き届いた、界隈では有数の家族向けアパートとしてお客様から高い評価を受けています。また、フジスーパー3号店まで徒歩数分、39ブールバード内にあるレストランまで徒歩数分と、便利なロケーションにあります。この立地の良さから、日本人駐在員家庭を中心に家族向け人気物件として多くのお客様を紹介しています。今回はこのロイヤルアパートメントのマネージャー、ヌンさんにお話をお聞きしました。

 

ジュリスティックオフィスの仕事

 

私どものロイヤルアパートメントは14階建てで全部で23ユニットの部屋で構成しています。すべて3ベッドルーム250平米の間取り。日本人のお客様は全世帯の80%を占めています。日本人のお客様は部屋を綺麗に使ってくれるので、スタッフからもとても評判が良いです。そしておかげさまで入居くださったお客様はほとんど3~4年住んでくださるのでいつも満室ないしはそれに準じた空室率を保っています。

 

私たちのスタッフはエンジニア、メイド、セキュリティーガード、内勤者入れて全部で10名います。

水漏れやエアコンの不具合など比較的多く出てくるコンプレイン(苦情)の受付は、できるだけ迅速な対応をしてお客様の不満を軽減するように努めます。電化製品、インターネットなどの故障に対応するエンジニアスタッフも日々個々の仕事をしながらお客様から連絡があればすぐに対応します。できるだけ早い対応を心がけているのでお客様にも満足いただけているようです。



 

セールスポイント

 

当レジデンスには大きく3つのセールスポイントを考えています。

 

  1. お部屋が広くて使いやすい お子様のいる家庭でものびのびと養育できるよう、広い快適なお部屋を準備してあります。南北に開口部があり風通しが良いのが特徴です。また、台所は火力の強いガスコンロを設置しているので本格的な調理をすることができます。
     
  2. 快適なアメニティー空間  1階にあるスイミングプールやガーデン、お子様の遊び場は余暇を過ごす空間として設置してあります。お客様にリフレッシュしてもらえるようサービスに努めています。                                 
  3. 良いサービス お客様のお困りごとにはすぐに対応できるようにスタッフ全員心がけています。静かな場所でお客様がゆったりくつろげる環境を作ってまいります。

 

 

インタビューを終えて

 

ロイヤルアパートメントは2002年完成の築深の家族向けアパートです。スタッフの対応が良くコンプレインが少ないので、今まで多くのお客様をご仲介してきました。

インタビューでもヌンさんは仰ってますが、このアパートを成約したお客様は3年以上生活しているご家庭がほとんどで、高い評価をいただいている証左と自負しています。

アパートはスタッフの教育が非常に行き届いており、セキュリティーガードからエンジニア、メイド、管理室のスタッフに至るまで、お客様のためによく働いています。

これからもお客様を当物件に紹介していきたいと存じます。

 

Kamii
Yoshida
Sales
Review no.2 | Date : 2017.10.07 | 13:19 pm

シャトルサービスを計画中です。詳細判明しましたらアップします。

ギャラリー

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